بند توضيح مقدمة تعلن شركة الوساطة المالية (وساطة كابيتال) عن إتاحة البيان ربع السنوي لصندوق العزيزية ريت للفترة المنتهية في 30/09/2026م، ويمكن الحصول على نسخة من البيان ربع السنوي من خلال المرفقات. نسخة من البيان معلومات اضافية –
إعلان شركة الوساطة المالية (وساطة كابيتال) عن تطور جوهري على صندوق العزيزية ريت بند توضيح مقدمة يسر شركة الوساطة المالية (“وساطة كابيتال”) بصفتها مدير صندوق العزيزية ريت (“الصندوق”) الإعلان عن موافقة مجلس إدارة الصندوق على زيادة اجمالي قيمة أصول الصندوق من خلال الاستحواذ على حقوق منفعة تجارية مطوّرة تطويراً إنشائياً ومدرّة للدخل في مدينة الرياض بما يتوافق مع استراتيجية الصندوق الاستثمارية، ويخضع هذا الإجراء إلى الحصول على موافقات كل من السوق المالية السعودية (تداول السعودية)، وهيئة السوق المالية، ومالكي الوحدات، وأي متطلبات نظامية أخرى ذات علاقة. وصف الحدث يستهدف الصندوق الاستحواذ على حقّي منفعة لعقارين تجاريين، مطورين تطويراً إنشائياً ومدرّين للدخل، بقيمة إجمالية تبلغ 52 مليون ريال سعودي (غير شاملة ضريبة القيمة المضافة والمصاريف الأخرى)، ضمن القطاع التجاري في مدينة الرياض. وسيتم تمويل الاستحواذ من خلال إصدار وحدات جديدة لزيادة اجمالي قيمة أصول الصندوق، وذلك وفقا لشروط وأحكام الصندوق وبعد استيفاء الموافقات النظامية اللازمة. الاثر الناتج عن وقوع الحدث يأتي هذا الاستحواذ المحتمل امتداداً لاستراتيجية الصندوق الهادفة إلى تعظيم القيمة لمالكي الوحدات من خلال الاستحواذ على حقوق منفعة لأصول عقارية ذات جودة، ومن المتوقع – في حال إتمام الصفقة – أن يكون لها أثر إيجابي على أداء ونتائج الصندوق بشكل عام. معلومات اضافية ستشمل الاجراءات التي سيقوم بها مدير الصندوق- دون حصر- مايلي:توقيع اتفاقية شراء حقوق المنفعة.إجراءات التقصي النافية للجهالة.الحصول على موافقة السوق المالية السعودية (تداول السعودية).الحصول على موافقة هيئة السوق المالية.الحصول على موافقة مالكي الوحدات وفق المتطلبات النظامية. تصنف صفقة الاستحواذ على حقوق المنفعة التجارية كصفقة مع طرف ذي علاقة، وذلك لوجود مصلحة مباشرة للأستاذ/ سعود بن عثمان الرشودي، عضو مجلس إدارة الصندوق (عضو غير مستقل)، حيث يملك نسبة (35%) في الشركة البائعة لحقوق المنفعة للصندوق.هذا وسيقوم مدير الصندوق بالإفصاح عن أي تطورات جوهرية تتعلق بهذا الشأن في حينه.
بند توضيح مقدمة تعلن شركة الوساطة المالية (وساطة كابيتال) عن تحديث شروط وأحكام صندوق العزيزية ريت، وذلك اعتباراً من تاريخ 26/04/1448هـ الموافق 07/10/2026م. تاريخ سريان تحديث شروط وأحكام الصندوق 26-04-1448هـ الموافق 07-10-2026م. أبرز البنود المحدثة سياسة توزيع الأرباح، قائمة المصطلحات، مجلس الإدارة، نبذة عن مدير الصندوق، رفع التقارير لمالكي الوحدات، اجتماعات مالكي الوحدات وحقوق مالكي الوحدات. الشروط والأحكام المحدثة معلومات اضافية يمكن الاطلاع على الشروط والأحكام المحدثة من خلال المرفقات
بند توضيح وصف الحدث تعلن شركة الوساطة المالية (وساطة كابيتال)، بصفتها مدير صندوق العزيزية ريت، عن توقيع عقد إيجار جديد مع شركة أملاك العالمية للتمويل (شركة مساهمة مدرجة)، وذلك لاستئجار مساحة اجمالية تبلغ 1,400م2 في مبنى (C) في عقار آي أوفيسس بمدينة الرياض، لمدة تبدأ من 25 أكتوبر 2026م وتنتهي في 31 ديسمبر 2030م. وتجدر الإشارة إلى أن شركة أملاك العالمية للتمويل تشغل حاليًا مبنى (D) بالكامل بمساحة اجمالية تبلغ 2,910 م2 بموجب عقد إيجار ينتهي بتاريخ 24 مارس 2030. القيمة الإيجارية السنوية للعقد الجديد: 2,695,000 ريال سعودي (غير شامل ضريبة القيمة المضافة) إجمالي قيمة العقد الجديد لكامل المدة: 11,280,851 ريال سعودي (غير شامل ضريبة القيمة المضافة) الأثر الناتج عن وقوع الحدث من المتوقع أن يكون الأثر المالي إيجابياً على الصندوق، حيث سيترتب على العقد الجديد ارتفاع في القيمة الإيجارية السنوية للمساحة المؤجرة من 1,580,460 ريال إلى 2,695,000 ريال، وذلك بنسبة زيادة تبلغ 70.5%، مما ينعكس إيجاباً على إيرادات الصندوق خلال مدة العقد.
بند توضيح مقدمة تعلن شركة الوساطة المالية (وساطة كابيتال) عن صدور موافقة مجلس إدارة الصندوق على تغيير غير أساسي في صندوق العزيزية ريت. تاريخ سريان التغيير 26-04-1448هـ الموافق07-10-2026م. التغير الحاصل إجراء تغيير على فترة دفع التوزيعات في سياسة توزيع الأرباح، بحيث يتم دفع توزيعات الأرباح خلال مدة لا تتجاوز (60) يوم عمل من نهاية كل فترة مالية.تحديث مصطلح (ضريبة القيمة المضافة) في بند قائمة المصطلحات.تحديث المسؤوليات في بند مجلس الإدارة.تحديث البيانات الواردة ضمن بند نبذة مدير الصندوق، والمتعلقة بقيمة الأصول تحت الإدارة، وعدد الصناديق العامة وحجمها، وعدد موظفي إدارة الأصول.تحديث التقارير السنوية في بند رفع التقارير لمالكي الوحدات.تحديث إجراءات الدعوة إلى عقد اجتماع مالكي الوحدات في بند اجتماعات مالكي الوحدات.تحديث بند حقوق مالكي الوحدات.
بند توضيح وصف الحدث تعلن شركة الوساطة المالية (وساطة كابيتال)، بصفتها مدير صندوق العزيزية ريت، عن تمديد اتفاقية التسهيلات الائتمانية القائمة مع بنك الرياض بقيمة 149,891,640 ريال سعودي لمدة ثلاثة أشهر، اعتبارًا من تاريخ 09/09/2026م الأثر الناتج عن وقوع الحدث لا يوجد أثر مالي جوهري على الصندوق نتيجة تمديد التسهيلات الائتمانية
مقدمة تعلن شركة الوساطة المالية (وساطة كابيتال) عن توزيع أرباح نقدية على مالكي وحدات صندوق العزيزية ريت للفترة من 1447/10/13ه الموافق 2026/04/01م حتى 1448/01/15ه الموافق 2026/06/30 م على النحو التالي : فترة استحقاق الأرباح ستكون أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات وذلك حسب سجل مالكي الوحدات بنهاية يوم الأحد بتاريخ 03/10/ 1448هـ الموافق 2026/08/23 م (نهاية تداول يوم الأربعاء 1448/03/06 هـ الموافق 2026/08/19 م) إجمالي الأرباح الموزعة 4,006,800 ريال سعودي عدد الوحدات القائمة التي ستتم التوزيعات النقدية على أساسها 57,240,000 قيمة الربح الموزع لكل وحدة 0.07 ريال سعودي نسبة التوزيع من صافي قيمة الأصول (%) % 1.79 نسبة التوزيع من صافي قيمة الأصول كما في تاريخ 1448-01-15 الموافق 2026-06-30 أحقية التوزيعات النقدية لمالكي الوحدات وذلك حسب سجل مالكي الوحدات بنهاية يوم 1448-03-10 الموافق 2026-08-23 دفع التوزيعات (عدد الأيام) سيتم دفع التوزيعات خلال (45) يوم عمل من نهاية الفترة المالية حسب الشروط والأحكام معلومات اضافية كما يود مدير الصندوق تذكير مالكي الوحدات الكرام بتحديث بياناتهم لدى مؤسسات السوق المالية التي بها حساباتهم لضمان إيداع أرباحهم المستحقة في حساباتهم مباشرة
بند توضيح مقدمة تعلن شركة الوساطة المالية (وساطة كابيتال) عن إتاحة القوائم المالية الأولية المفحوصة لصندوق العزيزية ريت للفترة المنتهية في 30/06/2026م، وفيما يلي ملخص النتائج المالية الأولية للفترة: صافي الأصول (الموجودات) 223,586,911 ريال سعودي. إجمالي المصاريف والأتعاب 26,325,844 ريال سعودي صافي الربح / (الخسارة) (13,367,956) ريال سعودي عدد الوحدات القائمة في نهاية الفترة 57,240,000 وحدة صافي قيمة الوحدة 3.91 ريال سعودي العائد للفترة % -5.52 % القوائم المالية معلومات اضافية صافي قيمة الأصول بطريقة القيمة العادلة على أساس عمليات تثمين العقارات في نهاية الفترة: 288,215,346 ريال سعودي صافي قيمة الأصول للوحدة الواحدة بطريقة القيمة العادلة في نهاية الفترة: 5.04 ريال سعودي
بند توضيح مقدمة تعلن شركة الوساطة المالية (وساطة كابيتال) عن إتاحة تقارير التقييم النصف سنوي لأصول صندوق العزيزية ريت وذلك للفترة المنتهية في 2026/06/30م الموافق 1448/01/15 هـ والمعدة من (2) مقيمين معتمدين وفقاً لسياسة تقييم أصول الصندوق الواردة في شروط أحكام الصندوق. ويمكن الحصول على نسخة من التقرير من خلال المرفق الملفات الملحقة
بند توضيح مقدمة تعلن شركة الوساطة المالية (وساطة كابيتال) عن إتاحة البيان ربع السنوي لصندوق العزيزية ريت للفترة المنتهية في 30/06/2026م، ويمكن الحصول على نسخة من البيان ربع السنوي من خلال المرفقات. نسخة من البيان الربع الثاني 2026 معلومات اضافية –
